แบบไทย
แนะนำโครงการ
การพัฒนาคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือประเภทที่ 1 ระยะ 2·3
- ชื่อโครงการ
- โครงการพัฒนาคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือประเภทที่ 1 ระยะ 2-3 ท่าเรือพยองแทก·ดังจิน
- ผู้ดำเนินการ
- องค์การท่าเรือคยองกีพยองแทก
- ที่ตั้ง
- พื้นที่ทิ้งดินขุดลอก ซินยอง-รี โพซึง-อึบ เมืองพยองแทก จังหวัดคยองกี
- พื้นที่พัฒนา
- 229,093㎡ (ประมาณ 69,000 พยอง)
เนื้อหาการพัฒนาพื้นที่โครงการ
| หมวดหมู่ | รวม (m²) | การได้มาซึ่งโดยผู้ดำเนินการ (m²) | กรรมสิทธิ์ของชาติ (m²) |
|---|---|---|---|
| รวม | 229,093 | 149,398 | 79,695 |
| 1. สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์และการผลิต | 87,443 | 87,443 | - |
| 2. สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก | 61,955 | 61,955 | - |
| 3. สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ | 79,695 | - | 79,695 |
| - ถนน | 55,055 | - | 55,055 |
| - พื้นที่สีเขียว | 24,640 | - | 24,640 |
| - สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะอื่นๆ | - | - | - |
ที่ตั้งพื้นที่โครงการ
มุมมองจากด้านบน
ข้อมูลการขาย
คู่มือการจัดหา
ขนาดที่ดิน: 6,556㎡ ~ 59,438㎡
เป้าหมายการขาย: อ้างอิงประกาศการขาย
วิธีการขาย: การประมูลแข่งขัน
| หมายเลขแบบ | พื้นที่แปลง (㎡) | แผนการใช้ที่ดิน |
|---|---|---|
| B1 | 29,719 | สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์·การผลิตแบบคอมเพล็กซ์ |
| B2 | 14,859.5 | สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์·การผลิตแบบคอมเพล็กซ์ |
| B3 | 14,859.5 | สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์·การผลิตแบบคอมเพล็กซ์ |
| D | 8,026 | สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก |
| E | 7,754 | สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก |
| F | 8,779 | สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก |
| G | 6,556 | สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก |
* สำหรับรายละเอียดเช่นราคาการจัดหาที่คาดหวัง กรุณาอ้างอิงประกาศการขาย
| หมวดหมู่ | พื้นที่ (㎡) | อัตราส่วนพื้นที่อาคาร (%) | อัตราส่วนพื้นที่ชั้น (%) | โซนนิ่ง |
|---|---|---|---|---|
| B1 | 29,719 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| B2 | 14,859.5 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| B3 | 14,859.5 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| D | 8,026 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| E | 7,754 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| F | 8,779 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
| G | 6,556 | 70 | 400 | พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม |
สิ่งอำนวยความสะดวกที่จะนำเข้า
สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์·การผลิตแบบคอมเพล็กซ์
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถนำเข้าได้ภายในคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือตามที่ระบุไว้ในพระราชบัญญัติท่าเรือและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์·การผลิตแบบคอมเพล็กซ์ตามที่ระบุไว้ใน「แผนพัฒนาคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือพยองแทก·ดังจิน (แก้ไข) (2023~2030) (กระทรวงมหาสมุทรและประมง)」V. เรื่องเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกการดึงดูดหลักและมาตรฐานการติดตั้ง
- โรงเก็บของ ลานเก็บของ ลานเก็บคอนเทนเนอร์และลานจัดการคอนเทนเนอร์ สิ่งอำนวยความสะดวกเก็บน้ำมัน สิ่งอำนวยความสะดวกเก็บก๊าซ terminal สินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกการกระจายสินค้าและการขายอื่นๆ ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 2 วรรค 5 รายการ B ของ「พระราชบัญญัติท่าเรือ」
- สิ่งอำนวยความสะดวกการกระจายทางตอนหลัง (โรงเก็บของเก็บรักษา ศูนย์รวบรวมและส่งมอบ terminal สินค้าแบบคอมเพล็กซ์ ร้านซ่อม ฯลฯ) สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเก็บ ขาย และแสดงอุปกรณ์เรือและอุปกรณ์เรือ สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการประกอบ การแปรรูป การบรรจุ และการผลิตสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับพลังงานหมุนเวียนตามที่ระบุไว้ในมาตรา 2 วรรค 5 รายการ C ของ「พระราชบัญญัติท่าเรือ」
- คอมเพล็กซ์โลจิสติกส์และ terminal โลจิสติกส์ ศูนย์โลจิสติกส์อัจฉริยะตามที่ระบุไว้ในมาตรา 2 ของ「พระราชบัญญัติว่าด้วยการพัฒนาและการดำเนินงานสิ่งอำนวยความสะดวกโลจิสติกส์」
- ร้านค้าเฉพาะทางและศูนย์รวบรวมและส่งมอบร่วมกันภายใต้「พระราชบัญญัติการพัฒนาอุตสาหกรรมการกระจายสินค้า」
- ห้องจัดแสดงในบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและการชุมนุม (หมายเลข 5) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」โรงงานที่ถูกเลือกเป็นอุตสาหกรรมการผลิตเทคโนโลยีขั้นสูงและความรู้ตามมาตรา 5 ของ「พระราชบัญญัติการพัฒนาอุตสาหกรรม」ในบรรดาโรงงาน (หมายเลข 17) สิ่งอำนวยความสะดวกคลังสินค้า (หมายเลข 18) สิ่งอำนวยความสะดวกเก็บและประมวลผลวัสดุอันตราย (หมายเลข 19) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับรถยนต์ (หมายเลข 20) (ยกเว้นรายการ D, E และ F)
※ อย่างไรก็ตาม อาคารที่ไม่สามารถสร้างในพื้นที่กึ่งอุตสาหกรรมตามที่ระบุไว้ในมาตรา 30 วรรค 13 ของ「ข้อบัญญัติการวางผังเมืองเมืองพยองแทก」[ภาคผนวก 13] ถูกยกเว้น กรุณาตรวจสอบการใช้ที่ดินของไซต์เป้าหมายการขาย ข้อบัญญัติการวางผังเมืองเมืองพยองแทก และแผนการใช้ที่ดิน (พื้นที่กึ่งอุตสาหกรรม) เพื่อยืนยันว่าการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นไปได้หรือไม่
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปนี้ถูกจำกัดจากการนำเข้า
สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัจจัยการปล่อยเช่นกลิ่นเหม็น เสียงดัง การสั่นสะเทือน น้ำเสีย ฝุ่น น้ำหนักมาก วัสดุอันตราย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัจจัยการปล่อยของสารที่ส่งผลต่อสุขภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจและความสะดวก
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถนำเข้าได้ภายในคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือตามที่ระบุไว้ใน「พระราชบัญญัติท่าเรือ」
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจ·ความสะดวกตามที่ระบุไว้ใน「แผนพัฒนาคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือพยองแทก·ดังจิน (แก้ไข) (2023~2030) (กระทรวงมหาสมุทรและประมง)」V. เรื่องเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกการดึงดูดหลักและมาตรฐานการติดตั้ง
- สิ่งอำนวยความสะดวกการอยู่อาศัยใกล้เคียงระดับ 1 (หมายเลข 3) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」
- สิ่งอำนวยความสะดวกการอยู่อาศัยใกล้เคียงระดับ 2 (หมายเลข 4) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」(ยกเว้นบาร์บันเทิง)
- สิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรมและการชุมนุม (หมายเลข 5) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」(ยกเว้นห้องชม)
- สิ่งอำนวยความสะดวกการขาย (หมายเลข 7) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」(อย่างไรก็ตาม สามารถขายได้เฉพาะผลิตภัณฑ์ที่ผลิตในโรงงานที่ตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์ทางตอนหลังของท่าเรือพยองแทก·ดังจิน)
- สิ่งอำนวยความสะดวกธุรกิจ (หมายเลข 14) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」
- สิ่งอำนวยความสะดวกที่พักท่องเที่ยวในบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกที่พัก (หมายเลข 15) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」
- สถานีบริการน้ำมันและสำนักงานขายปิโตรเลียม สถานีเติม·สำนักงานขาย·สิ่งอำนวยความสะดวกเก็บก๊าซ LPG ในบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกเก็บและประมวลผลวัสดุอันตราย (หมายเลข 19) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」
- สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับรถยนต์ (หมายเลข 20) ใน[ภาคผนวก 1] ของ「พระราชกฤษฎีกาการบังคับใช้พระราชบัญญัติอาคาร」
∘ สิ่งอำนวยความสะดวกต่อไปนี้ถูกจำกัดจากการนำเข้า
- สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัจจัยการปล่อยเช่นกลิ่นเหม็น เสียงดัง การสั่นสะเทือน น้ำเสีย ฝุ่น น้ำหนักมาก วัสดุอันตราย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีปัจจัยการปล่อยของสารที่ส่งผลต่อสุขภาพ
มุมมองจากด้านบน
