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营造港口腹地园区

home 主要业务 营造港口腹地园区

  • 租赁信息
  • 第1 阶段 [开发中]
  • 概要

租赁信息

招聘信息

租赁对象

位置

京畿平泽浦升邑新令里附近第1 阶段内陆地带

地区

第1阶段腹地园区的 997,835m2

租赁房地产地图

租赁条件

租赁条件

承租方公司提供用于运营的自有设施的长期整块土地租赁
※ 设施属于政府,租赁期满后,应拆除后恢复土地的原来状况。

租赁期限

30 年 (可再延长20年以内)
※ 可以每3年更新一次。

租金

Category Conditions Fees Period Applied
基本租金 应为可以现场运营的入选公司。 700 KRW/㎡ (monthly)
(8,400 KRW yearly)
3 years
手续费优惠 根据自由贸易地区法,从事流通及物流业务的外商投资企业 500 KRW/㎡ (monthly)
(6,000 KRW yearly)
公开地价租金 - 未能达到初期业务目标的现场运营公司
- 基本或优惠租赁费适用对象以外的当地公司
申报金额 × 50 / 1,000 (国家财产法)
租金的减免 Discount 投资500 万美元以上的外国公司 50% for 5 years 各期限
Exempt 投资1 千万美元以上的外国公司 Exempt for 5 years
投资1,500 万美元以上的外国公司 Exempt for 7 years
投资3千万美元以上的外国公司 Exempt for 10 years
投资5千万美元以上的外国公司 Exempt for 15 years

项目实施保证金

相当于整体项目费用5 %的金额

租赁保证金

租赁面积 (㎡) × 5,000韩元

外商投资企业的奖励

- 关税免除或退税等 : 根据自由贸易区法第45条,免除关税、交通税、附加价值税、酒税等
- 受惠者 : 在自由贸易区开展业务的外商投资企业, 即,投资1千万美元以上的制造业公司或投资500万美元以上的流通及物流公司, 可减免法人税, 所得税、购置税, 登记税, 财产税

免除比例

税金类型 期限及比例 相关法规
国税 法人税 所得税 3年期间免除100 %, 此后2年期间免除50 % 第121.2 条, 税务特例限制法
地方税 购置税 登记税 15年期间免除100 % 京畿道条例
财产税 15年期间免除100 % 平泽市条例

※ 比例根据外商投资金额确定。

承租人资格

第10.1.1 条或第 10.1.3 条及自由贸易区的指定及运营法实施条例第 7 条第 7 项或第 7 条第7 号,从事相关业务

第1 阶段 [开发中]

项目概要

位置

京畿道平泽市浦升邑新令里 (内港第1 阶段疏浚)

地区

1,428,000㎡ (港湾面积 178,000㎡除外)

总项目期限

2005 - 2010

总项目费用

820 亿韩元

鸟瞰图

概要

港湾腹地定义

何谓港湾腹地(Hinterland)? 所谓腹地(Hinterland) 是指通过运输手段可以起到与港口连接功能的区域,为了能够容纳到达货物的处置及装载 / 装卸作业而有意开发形成。该区域起到对接各运营位置与港口的作用。
港湾法第 43 条对腹地的定义 "腹地园区应定义为,为提高相应港口的附加价值,促进港口相关产业的运营, 对产业园区长久作出贡献,在贸易港口区域内指定并开发形成的区域。 伴随着区域内支援系统集群和港口设施物的提供及不断增进,为港口使用者带来更多便利"。

港湾开发计划

位置地图

港湾开发计划

Category 1阶段 2阶段 3阶段
地区 1,429,000㎡ 1,198,000㎡ 1,851,000㎡
项目费用 2,310 billion KRW 2,202 billion KRW undecided
项目期限 2006 - 2010 2010 - 2015 2020